Как сделать схему планировочной организации
СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)
СПОЗУ — необходимый документ, без которого заявление на разрешение на строительство не будет рассматриваться. В нем отражается информация о текущих постройках и планировке участка, вносятся данные о планируемых постройках. Важно правильно оформить схему планировочной организации для получения разрешения на строительство в соответствии со строительными нормативами и требованиями противопожарной безопасности. СПОЗУ представляет собой схему планировочной организации земельного участка. Это проект, в котором фиксируются имеющиеся постройки и данные об участке. Также на нее наносится информация о планируемых постройках.
Схема планировки (СПОЗУ)
Если Вы собираетесь строить дом, то Вам потребуется получить разрешение на строительство. Без предоставления схемы планировочной организации земельного участка разрешение на строительство не выдается помните, что также обязательным документом является "Архитектурный паспорт проекта". На земельных участках для садоводства и дачного хозяйства разрешение на строительство не требуется, однако, прописаться в таком доме возможно только в судебном порядке. Разрабатывается схема привязки здания на участке с соблюдением отступов от красных линий. Важно, что СПОЗУ выполняется на основе градостроительного плана земельного участка ГПЗУ и должна соответствовать его требованиям подробнее о процессе получения и составе необходимых документов при строительстве дома можно почитать в статье «С чего начинается строительство дома». ГПЗУ может ограничивать ряд показателей, состав которых не является обязательным, вот пример нескольких: высота дома, общая площадь дома, коэффициент застройки отношение площади застройки к общей площади участка.
Вы - собственник земельного надела в Москве или, может быть, пользуетесь им на правах долгосрочной аренды. Следует знать: право обладания землей не дает вам право без оформления документации установленного образца и согласований с органами строительного надзора строить на участке капитальные сооружения. Это запрещено законом. Земельный надел с возведенными на нем сооружениями без соответствующих документов и разрешений вы не сможете ни подарить, ни передать по наследству, ни оформить его куплю-продажу.
